亚伯帕切科, 五才CRE创始人, 在全职投身商业地产之前，加入og体育首页讨论在企业世界中吸取的经验教训. og体育首页还讨论了为多户家庭的房地产打造品牌，以及成立基金. 项目融资.
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成绩单
德温长老:(00:03)
亚伯帕切科. 你好吗，先生? 很高兴再次见到你.
亚伯帕切科:(00:06)
我很好，戴文. 我做的很好. 谢谢你的关心. 谢谢你邀请我上节目. 一如既往地感谢你，伙计. 我很高兴能有另一次精彩的谈话.
德温长老:(00:14)
太棒了. 很高兴有你在，很高兴能重新联系上. 所以og体育首页的播客上没有很多回头客. og体育首页刚刚还在谈论惠特尼·休厄尔呢. 他是这个节目的常客. 你现在是这个节目的常客了. 我想你们是少有的同伴. 但我喜欢这个，因为这是签到. og体育首页有一个播客. 我是说，到现在已经有一年多了. 我得回去看看. 但你确实很忙，伙计. 我在社交媒体上看到你，我看到你有播客和数百集节目. 做各种各样的交易. 我爱它. 所以让og体育首页来深入了解一下. 在那之前, 一个没见过你的人, 我知道你采访过世界上所有的商业地产公司. 但如果有人想念你，请给我介绍一下背景? 你来自哪里?? 你是怎么进入房地产行业的?
亚伯帕切科:(01:01)
是的，我喜欢. 再次感谢你们邀请我. 这些都是有趣的. 我喜欢别人问我问题. 我现在有一种问所有问题的节奏. 所以有时候回过头来讲故事是很有趣的. 不过，对那些不认识我的人来说，很高兴认识你. 我期待着尽快和你谈谈. 我叫阿贝尔·帕切科. 我来自德克萨斯州的科珀斯克里斯蒂. 我是在海边长大的. 我搬到了德克萨斯州的圣安东尼奥. 在德克萨斯大学圣安东尼奥分校上学. 我在25岁左右遇到了我美丽的妻子. og体育首页已经结婚12年了. og体育首页有两个孩子，一个三岁半，现在两岁了.
亚伯帕切科:(01:43)
他们都来自于科技，科技背景，科技销售. 如果有人在听或者在看的话, 那么如果你能把佣金联系起来的话, 委员会只有, 每个月从零到英雄的煎熬, 和重新开始.
德温长老:(02:02)
从零到英雄宝贝.
亚伯帕切科:(02:03)
天啊！. 那真是我的完美写照. 我做销售这么久了. 这就是我进入科技行业的原因，科技销售. og体育首页做得很好. 后来又投资了房地产. 我意识到如果我不做销售，薪水就不会再来了. 所以我相信很多人都会对如何摆脱日常琐事产生共鸣. 我现在还在拼命地工作. 但现在, og体育首页已经开始建立财富的基础, 一个即使og体育首页不工作也能继续赚钱的公平基础. og体育首页还没到那一步，只是每季度，每年都在增加投资组合. 这就是我的一些情况，家庭，生意，房地产.
亚伯帕切科:(02:53)
我认为og体育首页作为普通合伙人参与了大约8个多户公寓项目的积极交易. 现在og体育首页有了第二支基金. og体育首页推出的第二个基金. 还有700多扇门，合同里还有100多扇. 所以og体育首页很兴奋. og体育首页也是被动投资. 大概总共有1000扇门. 每次只增加一笔投资. 一路走来，我遇到了一些很棒的人. 很高兴认识大家. 如果你不认识我，谢谢你的加入.
德温长老:(03:31)
太棒了. 太棒了. 好的，我很感谢刚才的回顾和概述. 非常简短的回顾. 但现在回想起来，伙计，坦白说，你和我可能坐着共用一面墙. 那是很久以前的事了，但是
亚伯帕切科:(03:49)
年前.
德温长老:(03:49)
og体育首页在做技术销售的事, 在圣安东尼奥一家知名科技公司工作. 天啊，这么多年过去了. og体育首页有几笔生意是合作伙伴. og体育首页做了很多房地产方面的事情. 所以对我来说，这很有趣. 就像，你可以带着人们一起走这条路. 你们已经看过了，对吧? 参与这些交易，这很酷. 这很酷.
亚伯帕切科:(04:18)
我喜欢别人问我:“你是怎么开始的?“出于某种原因，我总是会回到，哦，职业世界. 很多时候是这样，因为og体育首页相遇了. 你是我的第一个合伙人，我的第一个被动投资操盘手. 我是被动投资，给你投了些钱. 但是人们会问，“你怎么相信那个人，那个人? 你给50 k?我说:“嗯，我有一点信任的速度。. 没有障碍. 它稍微容易一点，因为
德温长老:(04:47)
是的. 小(相声00:04:47).
亚伯帕切科:(04:47)
我参加了他的婚礼. og体育首页小的时候，我和他一起玩. 我认识他是在这家科技独角兽公司的专业人士，og体育首页帮助这家公司从1亿美元发展到数十亿美元.这样就容易多了. 但是这些故事，它们超越了og体育首页因为现在有其他的被动投资者. 他们说，“好吧，伙计，我记得og体育首页做这个的时候，现在og体育首页开始了. og体育首页和你们一起学习.“他们要来搭个顺风车. 非常酷. 在多家庭中有很多很好的关系是你在其他地方无法得到的, 或者我经历过的. 只是为了让其他人获得成功，并与他们同行. 这是一项大型团队运动. 这太棒了，伙计.
德温长老:(05:38)
我喜欢你这么说. 有几件事让我印象深刻. 一个是你在这个更大的房地产空间里所结交的人的素质和能力. 我想很多人会想到房地产，他们会想到单户租赁或倒卖房屋. 我就是这样开始的. 你就是这么开始的. 这是你的思维自然会想到的地方. 比如，哦，也许我可以租个房子. 这没有错. 租房其实是…天哪, 我在看一些估值，我还有一个家族的投资组合. 我有一段时间没有更新我的PFS了, 甚至是Zillow的一些价格, 哪一个不是福音.
德温长老:(06:15)
但我当时想，天哪，伙计. 今年刚刚创造了一些权益. 这很疯狂. 但是这个家庭, 单户家庭的角色与多户家庭的角色有所不同. 而且看起来你的搭档都很优秀, 你的投资者, 你的经纪人, 你的银行, 每个人都有更高的水准，这让做生意变得更愉快, 正确的?
亚伯帕切科:(06:40)
是的. 是的. 还有教育和知识分享和学习. 我读过一些自助的书, 数量的动机, 有多少书真正充实了我的思想. 他们都提到了这些超级成功的人. 他们实际上愿意分享很多信息，因为他们不担心竞争. 这是一种富足的心态. 所以og体育首页很乐意分享信息. 现在og体育首页圈子里分享的信息是, 男人。, 是如何创造财富, 以及如何相乘, 然后如何拯救它, 以及如何保持它. 所以对我来说，这是一个完全不同的教育周期. 和已经在那里工作过的人接触感觉很好. 他们已经这么做了. 他们已经共享. 他们说，他们不害怕，也不缺乏. 他们其实很乐于分享. 这是伟大的. 这是一个投资和创业方面的伟大社区.
德温长老:(07:39)
我爱它. 是的. 蛋糕太大了，对吧? 你说的是一笔一千万，两千万，三千万的交易. 我的意思是，天啊，你真的可以找几个搭档，每个人都做得很好. 而不是试图在一个不像你想象的那样进行的翻转中瓜分11000美元的利润.
亚伯帕切科:(07:58)
你像-
德温长老:(07:58)
然后在此基础上纳税?
亚伯帕切科:(08:00)
然后纳税.
德温长老:(08:01)
你可能会说，这很艰难. 好吧，让og体育首页跳过. 我想知道最新情况. 你一直很忙. 你们在听，如果你们没有在社交媒体上关注亚伯，就去找他. 亚伯帕切科在社交媒体上说. 5人才商业地产. 大量的内容. 非常积极的人. 如果你愿意的话，这是商业地产领域的一个伟大的追随者. 所以去做吧. 但你最近在忙什么? og体育首页现在谈论的好像og体育首页已经度过了2021年的年中高峰. 你盘子里有什么? 我知道你超级忙. 你正在建造很多东西. 你有很多事要做. 你现在正在做的项目的快照是什么?
亚伯帕切科:(08:42)
是的. og体育首页刚拿下了德州奥斯汀的一个42单元. 这是og体育首页在奥斯汀的第一笔收购. 那可能是几个月前，两三个月前. og体育首页的团队做了一些介绍. 你好，你好，隔壁邻居. 碰巧他们也对出售感兴趣. 于是og体育首页在42单元的隔壁买了44单元. 他们实际上共享一道围栏. 现在有86个单位在一起. 所以og体育首页在两三周前就结束了. 然后下一笔交易是100左右.
亚伯帕切科:(09:26)
og体育首页很高兴能继续在这条道路上与伟大的团队合作, 与优秀的人合作, 与在当地市场做大事的大公司合作, 使它发生. 我回顾og体育首页所有的职业生涯. 我和别人聊天很开心, 网络, 建立一个社区, 这就是og体育首页最后做的事. 只是我有点被那个区域吸引了. 于是在去年推出了播客, 几乎一年的时间里，og体育首页都在周一到周五做节目.
德温长老:(10:06)
哦,是的. 我见过很多人，我打赌. 男人。.
亚伯帕切科:(10:09)
全面发展人际关系. 现在大约有180多场演出已经出版了. 建立了一个网络. 有这样一个社区的支持，并且能够向他人学习是非常棒的. 这为市场提供了一点额外的敞口. 所以og体育首页就这样做了. og体育首页的业务看起来有很多人在播客上帮助og体育首页. 一个小团队. og体育首页有一个小型的社交媒体团队. og体育首页只是雇了一个人来帮助og体育首页进行沟通. og体育首页有一些像你这样的团队以及运营和物业管理团队. 在当地市场有很多很好的合作伙伴.
亚伯帕切科:(10:53)
所以og体育首页说，那就成立一个基金吧. og体育首页在去年年底成立了一个基金. 这是我最困难的交易之一，og体育首页的基金交易. 这让og体育首页想到，基金1的困难之处，让og体育首页把基金2变得简单一些. og体育首页刚刚推出了基金二，从基金一中学到了一些东西. 现在og体育首页的心态是，让og体育首页找到一些真正好的机会，让人们投资. 让og体育首页诚实和真诚地对待你的个人你的欲望，目标，梦想和想要的. 我真的不喜欢硬核项目管理和查看Excel电子表格. 我更愿意和那些在运营方面非常出色的人合作. 而且我确实想找到划算的交易. 我确实想进入大市场. 我确实想这么做.
亚伯帕切科:(11:48)
所以og体育首页选择了其中最好的. og体育首页说, 好吧, og体育首页应该自己在当地做生意, 但在其他市场, 我不想每天或每周都去旅行, 几个月的时间去看房产. 这就是为什么og体育首页创建了一个基金来投资或开放og体育首页的网络和基础, og体育首页的社区的投资者, 和其他好伙伴的机会. 这就是为什么og体育首页要资助第二家公司. 所以这些好东西就是og体育首页要做的，伙计.
亚伯帕切科:(12:16)
og体育首页达成了一些交易. 一次只做一笔交易. 只要继续关注下一个，然后建立关系网. 伙计，我是众多的策划者，公寓教育者中的一员，og体育首页本地的. 我参加过几次REIs Masters，其中一次是亨特·汤普森. 我是基督教王国房地产策划者Ellis Hammond和王国REI的一部分. 感觉就像每个群体一样, 每个社交网络都是一个认识他人的机会, 成长, 教育自己，让自己变得更好. 我认为我所获得的持续成功中最大的一部分就是其他人一直在帮助og体育首页.
德温长老:(13:00)
我爱它. 谢谢你的分享. 当然有很多事情正在发生. 我想如果有什么作弊码能让你在商业上成功地按下快进键, 这是网络. 还要花钱进对房间. 俗话说，做房间里最蠢的人. 也许这并不准确, 但我总是这么说, 你会自动模仿你的同龄人. 我认为对很多人来说，他们在工作中被同伴群体所困. 另一组是他们没有选择的. 或者他们被困在一个没有自己选择的家庭里. 这可能是好事，也可能是坏事，或者随便什么.
德温长老:(13:38)
但如果你认真倾听，你就有能力改变你的同龄人群体. 你可以迁移城市. 你可以选择和不同的人在一起. 对我来说，最重要的事情莫过于成为不同群体的一员, 就像你提到的, 正确的? 和做我十倍事情的人共处一室. 然后说，哇，这个人的优先级是什么? 他的团队是什么样的? 从以前去过的人那里揩油，超级强大.
德温长老:(14:07)
所以听到你这么说并不奇怪，对吧? 你已经成功. 听到你和这些让你保持活力的团体有联系, 让你变得更好. 这是做大事的人的共同点. 所以我喜欢听. 我不惊讶. 但听的人可能需要听到这些，对吧? 这很棘手，因为有很多好的播客和书籍等等. 你真的可以花上一整天. 当我在公司工作的时候，我每天花几个小时看播客. 这没什么问题. 但在某些时候，你必须与真实的人联系起来，让事情发生.
亚伯帕切科:(14:44)
是的. 我很高兴你提到了这些观点. 对于那些可能感觉舒服的人来说. 我不想花这笔钱去学东西. 我上的第一门课, 其实我是在给你发短信, 我去, “你上这些课程花了多少钱??“你给我回了短信. 我正考虑找个好机会，我就这么做了. 但我当时的想法是，我可以用这2万美元再买一套房子. 我想我应该再买一套房子. 我为什么要付学费? 我可以这样做.
亚伯帕切科:(15:19)
我很高兴我决定走上这条路. 因为我可以再买一套房子, 我本可以再买一套房子, 我本可以再买一套房子, 但事实上，一次教育让我走到了下一步, 下一个步骤, 下一个步骤. 现在og体育首页是700多家公司的普通合伙人. 现在我觉得og体育首页已经解锁了这个公式去做更多的事情，得到更多. 所以不要害怕这样做.
亚伯帕切科:(15:41)
另一部分是采取行动? 我已经讲过很多次了. 我真的有很多人, 一些朋友, 可能是og体育首页工作的地方的共同朋友, 然后他们发短信告诉我, “嘿, 我真的需要一些帮助.我说:“嘿，伙计，我很高兴能帮你。.“正确的? 关于投资og体育首页已经谈过很多次了, 最后他们告诉我，我真的需要一些帮助来采取行动，因为我很害怕, 我担心. 我只是没能扣动扳机.
亚伯帕切科:(16:16)
即使你报名参加课程, 接受教育或听播客, 如果你不行动, 那么一切都不会改变. 你必须迈出下一步. 你得向前看. 还有很多未知. 我是说，我现在一直处于未知之中，感觉就像. 但你必须继续前进. 所以如果你不采取行动, 它只是你读的那本额外的书, 或者额外的播客. 但这是行动的火花. 这是燃料的火花，能抓住一切. 你必须采取行动.
德温长老:(16:51)
我爱它. 你说过你一直处于未知之中. 我认为这是一件非常重要的事情. 我喜欢别人提醒我这一点. 我认为很多人需要听到这句话，因为多年来，我就是这样创建我的公司的. 我还是习惯了在未知环境中工作. 总之，我想我已经习惯了. 但我认为很多成年人会完成学业, 这就是挑战极限，不确定和害怕的结束, 在他们不知道所有答案的情况下, 正确的?
德温长老:(17:26)
和成长, 这是盖瑞·凯勒的书, 但其中有一句很重要的话, 对我来说, 他说在那里, “你想要的一切都在恐惧的另一边.“正确的? 并且能够在未知中花费时间并不断向前推进, 这就是能够做到这一点所需要的. og体育首页可以谈论所有其他的东西，战术，书籍，og体育首页的网络等等. 但你最终必须能够在未知中花费时间. 但如果你仔细想想, 这是你生命中相对较短的一段时间当你在建造这些东西的时候. 另一方面，你的生活可能会完全不同. 戴夫·拉姆齐，改变你的家谱? 所以，我的意思是，听到你这样说很重要. 我很感谢你的分享.
亚伯帕切科:(18:10)
是的,绝对. 我认为我喜欢听到的，或者我喜欢看到的和可视化的，我已经谈论过的是OODA循环模型. 您听说过OODA循环模型吗?
德温长老:(18:22)
让og体育首页用掌声欢迎.
亚伯帕切科:(18:24)
O-O-D-A. 这是一个军事术语. 我想他们是在老式战斗机飞行员的军事时代发明的，那时他们还在和飞机斗狗, 还有在空中的机枪. 所以他们在生死搏斗中只有一瞬间做出决定. O是你观察发生了什么. 你用眼睛看. 每个有眼睛的人都能看见，对吧? 100%的人. 东方是第二个O. 你能让自己适应实际发生的事情吗? 大概是70%左右. 这个数字下降到只有一定比例的人能够适应正在发生的事情.
亚伯帕切科:(19:03)
D是decide. 决定. 所以它甚至下降到20%或30%的人可以在那一刻做出决定. 然后A的比例下降到更低，大概5%或更少. 所以东方是你说我看到人们在做什么的参考系, 以及他们如何投资和创造财富. 大概有20%到30%的人决定要这么做. 但只有5%的人能真正采取行动.
亚伯帕切科:(19:38)
他们称它为循环模型因为如果你能观察和定位, 决定和行动, 这并不意味着你要把每件事都做对. 这并不意味着你知道恐惧的另一面是什么. 这意味着你要行动了. 但现在你可以观察循环模型. 说的是，这事进行得好不好? 不，没有. 好吧. 好吧，什么需要改变? 让我重新定位，决定，然后再行动. 你只要不断重复这个过程，它就会引领你走向成功. 所以当我听到人们说我在前进中遇到困难时，我说:“你不是在演戏. 你就像冻结. 你没有做决定. 你绝对不是在演戏.“所以我会鼓励所有人继续前进.
德温长老:(20:22)
爱它. 谢谢你分享这个模型. 我想回顾一下，讲讲基金. 这是一笔接一笔的交易vs基金的常青问题. 你所做的. 你提到你做了第二支基金, 也就是说如果他决定再来一次也不全是坏事. 你对基金，交易，交易辛迪加有什么看法? 你在那里有什么经历?
亚伯帕切科:(20:51)
是的. 让og体育首页来看看这个. 我认为这将是一个有趣的. 所以我看到一个基金，我就去了, 男人。, 这是一种了不起的工具，可以在一项投资中分散多种资产. 有些人可能没有100万现金，但他们有10万. 嗯，我想部署它. 我想在不同的市场购买不同的资产. 一些非常棒的房地产. 这就是我最初对基金这个词的看法.
亚伯帕切科:(21:19)
那些我听不懂的话, 现在我明白多了, 他们说, “Oh, 你要设立一个盲目集资基金.“所以，盲目集资，往银行账户里存点钱，相信og体育首页. og体育首页要做出正确的决定. 然后og体育首页得到什么? 我可以把我想投资的东西画出来. 但对于一些投资者来说，这种盲目的池子是很难看到的，特别是如果你是初来乍到. 你想一次只看一项资产，看看你投资的是什么.
亚伯帕切科:(21:49)
当基金还没有资产的时候, 你在描绘未来将要发生的事情. 资本在一段时间内基本上没有投资. 这就是我没看到的. 所以有些事情就像，伙计，这对我来说是最难的交易. 我以为大家都在呢. 和真正的, 只有少数人能看到, 然后说, 好吧, 我想要继续前进. 我仍然认为这是一个很好的模型. 我觉得如果你有很好的业绩记录, 还有很多持续的成功, 你已经做了很多年了, 交易流从左到右向你涌来, 有很多投资者.
亚伯帕切科:(22:35)
我采访了很多在og体育首页播客上有十亿美元投资组合的人. 有几个. 还有很多拥有7亿美元投资组合的投资者, 还有50万美元的投资组合. 数亿美元. 你的履历很不错. 你可以找到一个交易流程. 这可能是正确的模式. 在这行起步的年纪稍小的人, 在我还没有的地方, 这就是为什么让别人看到这个愿景对我来说是最难的交易之一, 正确的? 所以og体育首页真的资助了两家公司.
亚伯帕切科:(23:12)
我说，关于基金1，人们很难理解的是什么. 有很多交易，很多市场. 我不是很确定. 然后必须在交易到来之前投资. 基金2，og体育首页把它变成单一资产基金. 我有点偏离了多元化的方向. 我说:“如果你想要那样，那可能不是我.它仍然是og体育首页的基金1，但基金2将是og体育首页今天获得了第一笔资产. 等og体育首页把这个关了，就会有第二个.
德温长老:(23:46)
基本上是单一资产类型?
亚伯帕切科:(23:49)
是的. 最简单的理解方法是，我把它称为"自我导向基金.“如果有人想投资于自主基金，这意味着什么? 他们可以选择投资项目，每次投资一笔, 一次一个资产. 他们可以选择加入或退出. 在选择加入或退出时，他们可以选择投资项目. 如果他们没有找到自己喜欢的投资项目，他们就不会投入任何资金. 他们身上没有剥皮，在都城也没有浪费时间, 它不需要在没有交易的情况下担心资金的退回. 所以他们每次只投资一笔交易. 当交易确定后，og体育首页打电话给资本，他们选择加入.
亚伯帕切科:(24:35)
og体育首页做第二个基金的方式是创建a类和B类的结构, 我觉得很酷. og体育首页有很多股市投资者. 不管出于什么原因，他们愿意投资8%到10%的回报率. 没有任何税收优惠，但他们相信401(k)计划. 无论出于何种原因，他们都相信股市体系. 所以当og体育首页开始问人们为什么时，他们说，“嗯，它是稳定的. 它是可靠的.“他们觉得房地产会带来风险，尽管我不这么认为. 所以og体育首页说，好吧，不如og体育首页选择12%的优先回报来稳定他们的回报? 12%现金流占6，出售股权或套现占6. 这样他们就有了12%的固定收益. 不过没有任何好处. 就像股票市场一样，平均是8到10. 在这些交易中，这一比例平均为12%. 这就是自我导向的选择. 他们可以选择.
亚伯帕切科:(25:39)
或者一些投资者想要更多的风险调整回报，他们可以去B级. 没有上限，他们只是和合伙人一起参与上涨. 这一边是股权分割. 但og体育首页觉得这更符合og体育首页的速度，对吧? 所以og体育首页是被动地投资. og体育首页已经达成了8笔交易. og体育首页只投资了一小部分, 价值一亿美元的房地产, / (1,000门. 我认为这对og体育首页的团队和og体育首页的经验水平来说是一个很好的下一步. og体育首页想投资其他市场，与og体育首页类似的团队有良好的业绩记录. og体育首页不是十亿美元，也不是一亿美元. 该基金本质上是一年期基金. 不超过100个投资者. og体育首页的上限大概是1500万美元. 看看今年og体育首页能不能找到四五个好的资产.
亚伯帕切科:(26:34)
这就是og体育首页的速度和水平. 到目前为止，有许多投资者对他们听到的消息表示满意. 然后混合起来. 有些人在12号，有些人在无封顶. 他们在两边都投了钱. 这很酷. 所以我喜欢单一资产基金. 我真的认为这取决于你在你自己的专业记录中处于什么位置, 然后是你自己的投资者基础以及他们想要什么. 这是另一个重要的部分. 那么你的投资者要求你做什么? 他们想要多元化，还是单一资产，他们会怎么做? 或者他们是在一个多家庭中他们想要自己储存，对吧? 所以我认为这些都是很好的问题，在人们开始他们自己的基金之前.
德温长老:(27:22)
正确的. 所以可能不是初学者的策略, 但你有一定的灵活性，这是他们在单笔交易模式中所没有的. 我爱它. 谢谢你告诉我这事. 当然有两种不同的策略. 我喜欢你做的事之一, 你建立这个企业，筹集资金, 这可不是一件容易的事. 但随着时间的推移, 五年后，你可能会与一个庞大的网络进行交易, 很多的经验. 你要精确地调整你想要的状态. 只要你愿意，你就可以一直这样做下去? 一旦你建立了这样的公司，你就有了与投资者打交道的记录, 他们都想去清洗和重复, 正确的?
亚伯帕切科:(28:07)
是的. 是的. 即使是在最初的三到四年, 已经有很多投资者告诉og体育首页了, “嘿, 我想要长期发展. 你打算长期这样做吗?“是的，我是. 他们问我问题，反之亦然. 还有这些，我猜，我想到的东西像高尔夫或滑雪板. 我希望我长大后也能这样做. 高尔夫是你这个年龄可以玩的运动之一. 你可以看到所有年龄段的人. 哪里不会有老年人在外面踢足球. 这是不可能发生的.
亚伯帕切科:(28:47)
好吧, 我看到多家庭房地产投资采用联合投资模式, 这和我的心态差不多, 等og体育首页长大了再做这些. 当我接近“更大的退休年龄”时,“人, 我觉得静坐不动对我来说并不容易. 我喜欢工作，也喜欢做事. 我想，哦，我想按照我自己的节奏选择一笔交易，也许还会引入一些og体育首页的投资者. 向下看馅饼10, 15年, og体育首页就像, 哇, og体育首页让很多人赚了很多钱. og体育首页已经把他们的资本还给他们很多次了. 他们的种子开始是50，然后是100. 然后变成了200. 现在他们是og体育首页50万美元的投资者. 这样就不会变成刷任务了. 它会像, 嘿, og体育首页找到了另一份愿意花时间的协议, 努力, 能源, 和工作. 也许他们更年轻，他们在努力工作，就像我现在一样.
亚伯帕切科:(29:49)
这是og体育首页可以做一段时间的运动之一. 这是我认为自己可以长期从事的行业之一, 只要你今天为我好好表现. 这就是为什么我在拼命工作的原因. 我能投入多少时间? 我今天工作的时间比我在W-2工作时还多. 我在磨，磨，磨. 但我能看到，og体育首页现在正在建设的是og体育首页长远的未来, og体育首页的投资者也在增加他们的退休收入. 有大学学费. 还有他们的孩子之类的事情. 我喜欢, 天啊！, 我可以看到很多真正伟大的友谊和关系正在建立. 合伙人，投资人，所有人. 所以我很兴奋.
德温长老:(30:35)
我爱它. 我喜欢打高尔夫的比喻. 我在35岁左右开始打高尔夫球，因为我知道我需要一段时间才能打好. 但我有一段时间. 但愿上帝保佑，我能在这个游戏上玩上几十年. 这是同一种游戏. 这是对成年人的投资?
亚伯帕切科:(30:53)
投资为成人. 我爱它.
德温长老:(30:56)
是的. 再次希望，上帝保佑，og体育首页有很多跑道可以使用.
亚伯帕切科:(31:02)
是的,兄弟. 是的.
德温长老:(31:05)
我想谈谈你之前说的关于找到你的长处的事情因为我认为这很重要, 我认为人们在与之斗争. 人们似乎大致可以分为一到两类. 他们是杰出的人，或者他们是和房间里所有人握手的人. 看起来你不是其中一个就是另一个. 我认为你已经和房间里的每个人都握手了, 认识每个人. 这对你来说很容易，还是需要一些努力? 因为我觉得人们能越早认清自己, 越快乐, 它们会更有效, 正确的?
亚伯帕切科:(31:43)
是的. 是的. 很快就发现了. 我和很多人交谈过. 我是喜欢, “嘿人, 我想我的超能力只是筹集一些资金并一路帮助投资者.“这是我在专业领域学到的东西, og体育首页建造了这个科技独角兽, 从1亿美元到20亿美元, 是创始人, 格雷厄姆·韦斯顿, 那总是说要关注og体育首页的优势, 不是og体育首页的弱点, 正确的?
亚伯帕切科:(32:13)
所以很多时候你会有弱点，你会想，伙计，我不擅长组织. 我得想办法把组织工作做好. 你的技能，你的学识，你的热情与组织无关. 而是在外面，或者为我握手. 这就是我的样子. 我精力充沛. 我喜欢在一个房间里，四五十个人一起聊天. 四五个小时后，我的精力比我走进房间时还充沛.
亚伯帕切科:(32:45)
现在来看另一方面, 如果我从事项目管理, 甘特图, 这是我在工作中多次拼凑出来的, 我就像, 好吧, 我得想出这个营销策略和og体育首页的计划. 这是事件的时间轴. 在专业领域也是如此, 我做甘特图的时候, 我可以花一个小时, 我觉得我花了八九分钟. 我已经精疲力尽了. 所以在这个过程中，我想，好吧，这些是我的强项. 我需要和那些擅长其他领域的人合作，而这些领域我并不想做得很好.
亚伯帕切科:(33:25)
这就是我从26岁一直订阅到40岁的数字? 所以对我来说，这是一个很容易的过渡，我不知道是不是每个人都是在专业领域长大的，或者他们从谁那里学到了东西, 正确的? 所以这对我来说是一个很容易的转变. 还有我在职业生涯中学到的另一件事, 我在和og体育首页的CEO说话, 前40名CEO是谁, 40岁以下的40, 当时, 台北, 纳皮尔, og体育首页的CEO是谁. og体育首页有这个，我想他是在祝贺我出色的年度表现. 我在他的办公室.
亚伯帕切科:(34:05)
他接着说，“不是很多人能坐在这间办公室里. 首先，我想让你们认识到你们在这个极高的水平上非常出色.我说:“谢谢。.于是他说:“伙计，这一小时是你的了。. 随便你想说什么.于是og体育首页坐了下来. 我问他的问题是, “一个人是如何从平凡中成长起来的, 喜欢你是, 40位全球40位以下公司的前40位CEO, 培育科技独角兽? 这是怎么发生的?他告诉我的是, 他去, “嗯, 我所做的是,“我想他是一个会计或会计之类的专业, 和他走, “我非常擅长数字, 但我每年都努力学习一部分业务,他不是这方面的专家. 他去市场部混了一年. 他去销售部门混了一年. 他做了一年的手术. 他在这家全球性公司的很多很多领域都有涉猎.
亚伯帕切科:(35:07)
然后他说，“然后我去了全球他们的组织.他接着说:“我没有全球经验也能做到。. 在未来, 人们需要有全球经验才能达到og体育首页的水平.但他每年都这样描述. 我会和他们一起出去玩. 他说，“我不需要成为专家. 相反，我需要了解专家们到底在说些什么. 所以我坐在桌边，我所有的专家都在那里. 市场，销售，运营，财务，所有人.他说:“当他们跟我说话并向我汇报时，我知道发生了什么。. 我懂那种语言. 我理解问题所在. 我理解. 然后我问他们，‘嘿，什么是最好的课程?当他们告诉我最好的方向时，我就继续前进.”
亚伯帕切科:(35:53)
所以，我想，我所做的长期尝试本质上是我爱我的力量. 我喜欢与人交谈，建立关系网. 但我仍然需要理解Excel显示的内容, 什么利润和损失说, 数字和机制. 我需要学习市场营销和市场统计，交易. 我需要对每个领域都有所了解. 所以今年我开始研究承销业务. 我喜欢财务分析. 它让我兴奋吗? No. 之后我是否感到精力充沛? No. 但我现在能看Excel电子表格了. 我就想，好吧，我能看我的T12，我的房租清单，我还能看财务报表. 上帝保佑那些对此感到兴奋的人. 也许明年我会深入研究，比如运营和物业管理. 所以这对我来说是一场长期的比赛. 但在每个领域都花点时间. 我不需要成为这方面的专家，做就行了. 这就是我早年学到的思维方式，我现在把它应用到商业地产和建立og体育首页的业务中.
德温长老:(36:58)
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德温长老:(38:10)
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德温长老:(38:38)
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亚伯帕切科:(38:42)
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德温长老:(38:43)
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